Charmante maison de 4 pièces (75 m²) à SAINT MEDARD D AUNIS

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente à 11 km de l'océan Atlantique et à 14 km de La Rochelle, venez visiter cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 85 m² et de 621 m² de terrain proche de STE SOULLE. Son intérieur propose une entrée, trois chambres de 9 m² à 10 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel est mis en place.

Idéal pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, cette maison indépendante est agrémentée d'un jardin. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

C'est une maison construite en 1973. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison est située à deux minutes et demie des commerces et à cinq minutes des écoles. 17 crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied ainsi que l'Université de La Rochelle et l'École d' ingénieurs généralistes ? La Rochelle (EIGSI) pour le supérieur. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 7 km. Trois cinémas vous attendent dans un rayon de quelques kilomètres pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, des tennis, quatre bassins de natation, un conservatoire et un théâtre. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Enfin, le marché Place des Grands Prés a lieu tous les vendredis matin.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement de 325 kWh/m²/an et de 77 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 960 € et 4 070 €.

Elle est proposée à l'achat pour 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien vous est proposé par Dorothée LAPARADE agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837.

Référence de l'annonce : 7900

EXCLUSIVITÉ -CLAVETTE 17220 MAISON 5 PIÈCES AU CALME

L'agence Guy Hoquet AYTRE vous propose cette maison de plein pied située dans la commune de CLAVETTE 17220 (CDA) au calme à l'orée des champs.
D'une surface de 97m² , elle se compose d'une vaste entrée qui ouvre sur une grande véranda chauffée isolée exposée plein sud parfaite pour des moments de convivialités , une cuisine indépendante aménagée, 2 belles chambres de plus de 14m² avec placards aménagés , une 3éme chambre/bureau , un salon avec une belle cheminée à insert , une salle d'eau avec douche et un wc séparé.
A l'extérieur la parcelle de 659m² vous fera profiter d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis donnant sur les champs, un grand garage avec cellier de plus de 40m² complètent se bien.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour se créer un charmant cocon familiale au calme.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (378 kWh/m²/an) et C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 800 € et 2 490 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 259 900 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.